CABA: Rechazo vecinal a la construcción de torres en cinco terrenos públicos

Casi 300 personas se manifestaron durante una audiencia pública en la Legislatura porteña. El 35% de los terrenos será edificado y en el 65% restante se harán nuevos espacios verdes.

Este miércoles por la tarde más de 200 personas asistieron a la audiencia pública para mostrar su rechazo a la venta de cinco terrenos públicos, donde se pretenden construir torres según un convenio entre la Ciudad de Buenos Aires y la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), de la Nación. Se trata de lotes en Mataderos (Comuna 9), Villa Urquiza, Saavedra (Comuna 12), Retiro (Comuna 1) y Palermo (Comuna 14), tal como había adelantado este medio.

En total suman 5,6 hectáreas. Se prevé construir unos 170.000 metros cuadrados en áreas que suman más de 56.000 metros cuadrados de suelo. La propuesta es que el 65% de cada terreno sea de utilidad pública (plaza, paseo, espacio recreativo). El 35% restante se venderá para edificar. Lo recaudado de estas cinco enajenaciones se estima en cerca de U$S300.000.000. ese dinero será para financiar la construcción de viaductos de la Red de Expresos Regionales (RER). Las alturas en el proyecto original oscilaban los 65 metros. En la audiencia se dijo que en la votación final pueden ser menores, cerca de 30, en Saavedra (Vedia, Pico, Olaf Palme, General Paz, al lado del Dot Baires) y Mataderos (General Paz y Ercilla, Barrio Naón).

El secretario de Planificación del Transporte de la Nación, Germán Bussi, informó sobre las inversiones previstas para el sistema ferroviarios y el plan metropolitano, que incluye la construcción de tres viaductos para eludir las vías de los ferrocarriles Belgrano Sur, Mitre y San Martín. En este caso, las obras refieren a las dos últimas líneas férreas: una de cuatro kilómetros que erradicará ocho pasos a nivel (Mitre) y otra de 5 kilómetros. para eliminar 11 pasos a nivel (San Martín). El producido de las operaciones inmobiliarias proyectadas servirá para financiar esa infraestructura, enfatizó. Esto permitirá, a su vez, la reapertura de 11 nuevas calles hoy obstruidas por las vías.

El director general de Planeamiento Urbano de la Ciudad, Mariano Orlando, habló de las rezonificaciones que darán mayor valor a los terrenos, dentro de un Plan Urbano Ambiental que integrará terrenos “en desuso a la vida de los barrios y aumentará los espacios públicos”.

También expuso Francisco López, de la AABE, quien señaló que se harán subastas públicas por las parcelas, a las que podrán acceder cualquier persona o empresa y cuyos pliegos de bases y condiciones estarán disponibles 90 días antes.

Este proyecto de ley, autoría del jefe de Gobierno Horacio Rodríguez Larreta, fue aprobado en primera lectura en la sesión del 29 de septiembre de este año con 34 votos a favor del PRO y sus aliados (futuro interbloque Vamos Juntos) y 24 votos negativos de las bancadas opositoras.

Desde la aprobación de la primera lectura hubo varios grupos de vecinos que se organizaron para juntar firmas, hacer asambleas y concientizar a su comunidad sobre las repercusiones ambientales y urbanas de aumentar la densidad poblacional en sus barrios. Así ocurrió con los lugareños del barrio Naón de Mataderos y los integrantes de la Asamblea de Vecinos Autoconvocados de Villa Urquiza.

También se expresaron en contra los trabajadores de Vialidad Nacional (Ministerio del Interior de la Nación), organismo propietario de varias de estas tierras que se pretenden rezonificar y rematar.

El primero de los terrenos es un polígono formado por la colectora de la avenida General Paz y las calles Emilio Castro, Ercilla y Saladillo, en el barrio de Mataderos -Comuna 9. Este inmueble será dividido en dos parcelas de 8.000 metros cuadrados cada una para la apertura o continuación de la calle Acassuso. Allí se permitirá utilizar dos superficies de suelo de 1.350 metros cuadrados cada una para levantar edificios por un total autorizado de 70.000 metros cuadrados de construcción. El resto será espacio público (parques, calles, veredas, pasos peatonales. etc.).

Otro predio con frente a la colectora es el delimitado por las calles Holmberg, Pico y las vías del ferrocarril Mitre en Saavedra -Comuna 12, lindero con un gran centro comercial. Se trata de 1.200 metros cuadrados de terreno, donde se permitirá edificar hasta 25.000 metros cuadrados.

El tercero de los polígonos está ubicado en el barrio de Palermo -Comuna 14- demarcado por la avenida Ortiz de Ocampo y las vías de los ferrocarriles San Martín y Belgrano Norte. Unos 4.000 metros cuadrados de superficie donde se permitirá edificar hasta 35.000 metros cuadrados.

En Villa Urquiza -Comuna 12- el inmueble afectado es el que se encuentra entre las calles Roosevelt, Triunvirato, Bucarelli y las vías del ferrocarril Mitre. Son alrededor de 8.000 metros cuadrados de planta y, hacia arriba, podrá edificarse hasta 30.000 metros cuadrados. El 65 por ciento del terreno se destinará a espacio público.

La última superficie rezonificada es la comprendida entre las avenidas Del Libertador y Ramos Mejía, la calle Padre Mujica y el deslinde con la terminal de trenes, en Retiro -Comuna 1. Aquí, la iniciativa detalla que el tratamiento paisajístico “deberá ser diseñado para su integración peatonal con la obra de superficie del Paseo del Bajo y la accesibilidad a la Dársena Norte”.

(*) Fuente: Pura Ciudad

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