La crisis llegó a Ramos Mejía, una de las zonas más ricas de La Matanza

Comerciantes alertaron sobre una fuerte baja en las ventas y el alto costo de los servicios públicos y alquileres. Además, los martilleros de la zona, si bien no se encuentran en estado de emergencia, advirtieron sobre el cierre de negocios y el aumento de locales vacíos.

La crisis económica, el aumento del dólar y las expectativas a la baja de los comerciantes hacen un combo que preocupa a vecinos y autoridades de La Matanza. En Ramos Mejía, una de las zonas más pujantes del distrito, comienza a naturalizarse el cierre de comercios y la creciente geografía con carteles de alquiler o venta, y otros, cuyos dueños cerraron contratos que tardan en concretarse. A eso se suma "el parate" en las ventas del que dan cuenta las inmobiliarias.

Emanuel Gonzalo Julián Villalba, dueño de un comercio cuyo frente da a avenida Rivadavia y otro dentro de una de las galerías centrales de la zona, en declaraciones a SN Online, contó que la venta es "una lucha" porque "los gastos cada vez son más altos ". "No compensamos el poco público que tenemos de lunes a viernes con la buena actividad de los sábados", lamentó.

Además, explicó que la mayoría de los comerciantes está "muy comprometidos con los contratos (de alquiler) porque la verdad son más altos, las llaves son en dólares, y cada vez más altas y hoy por hoy estamos en una época en la que trabajamos para mantener los costos fijos, porque la venta disminuyó bastante".

Claudia, dueña de un local céntrico también a la altura de la estación, sobre la avenida Rivadavía, subrayó: “Se nota mucho la baja en el comercio, de hecho nos vimos en la obligación de disminuir personal y bajar los márgenes de ganancias para sostener el nivel de ventas. Se mantiene el nivel de actividad del año pasado, lo que implica una baja en las ganancias porque nos aumentó todo, alquiler, servicios, salarios".

En tanto, Rubén, dueño de uno de los locales más amplios del centro comercial explicó que el nivel de actividad "si bien no baja tanto en la zona más céntrica, igual la crisis se siente. Sobre todo porque nosotros intentamos sostener los mismos precios pero nos aumentaron el alquiler, los insumos, los salarios e impuestos.

Inmobiliarias, alquileres y propiedades

Por su parte, los martilleros de la zona, se dividen entre aquellos que empiezan a preocuparse porque la crisis que afecta a la venta minorista golpea algunos centros comerciales que en los últimos diez o quince años se desarrollaron al calor de la recuperación económica de la Argentina, y los que creen que la situación crítica es temporaria.

Estos últimos, sin embargo, advierten que en los últimos meses, preocupa el aumento en las facturas de los servicios públicos, pero todavía no con la suficiente fuerza como para "inquietarse". "En el centro de Ramos, no se siente tanto el problema, pero sí, hubo fuertes quejas de los inquilinos por el aumento en las facturas de luz", analizaron de la inmobiliaria Lauría Propiedades.

En términos generales, de acuerdo a los profesionales consultados, el "parate" en las ventas de propiedades se debe al temor a la suba del dólar, que a su vez genera aumentos en la economía diaria, y por consiguiente en los créditos UVA, que habían dinamizado al sector en el último año.

"La actividad se mueve en un 90 por ciento por préstamos, por consiguiente, las operaciones tardan en materializarse unos dos meses aproximadamente, nosotros tenemos un horizonte complejo, porque si bien ahora se concreta lo que se firmó hace dos meses, no tenemos operaciones para el futuro inmediato", explicó el martillero Arturo Ter Akopian.

Otros actores del mercado, si bien coincidieron en que existe una baja en las ventas, explicaron que se sostiene el mismo nivel de alquileres en el centro comercial. En tanto, en las periferias (apenas a dos y tres cuadras de la estación), la situación "es muy distinta porque los dueños de los locales subieron los alquileres, y no hay quien pague ese valor porque los comerciantes no pueden cubrir los costos, y aquel que tiene los recursos prefiere comprar Lebacs, que es una inversión más rentable y menos riesgosa".

(*) Fuente: SNOnline

···